公報發言紀錄
發言片段
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| 王委員美惠：（10時5分）部長好。今天要討論平均地權條例，我覺得壓力很大。因為這幾年房價漲得嚇人，年輕人也好，一般家庭也好，都沒辦法買，投資客都揪團炒房，利用預售屋換約，說自己當初買多少，現在要漲價賣多少，所以一般老百姓都很怨嘆，不知道政府在哪裡。所以本席也提出平均地權條例部分條文修正草案，希望今天所討論的，能夠更加健全臺灣的房地產市場，因為高房價困擾百姓，影響百姓的居住正義。在此，我也要求行政部門，未來法條若通過，執行時要非常細心處理，不要讓我們的好意變成百姓的怨嘆，讓百姓認為中央政府只為財團解決問題而已。我認為你們中央單位的所作所為，應該要大聲說出來，你們是為了居住正義，讓年輕人能夠買房，讓一般家庭也能夠買房。在房地產被壟斷之時，我們希望政府是有擔當的政府，不要「做甲流汗，予人嫌甲流瀾」，我認為這樣就不好了。 |
| 本席要跟部長討論的就是，換約轉售時，你們有規定，財產被強制執行或親人生病、需要長期治療等情形不在此限，你們要怎麼認定他的重大傷病？因為有人雖然不舒服，卻長期都不曾就醫，像憂鬱症，我相信有這種情形，那個人去下訂買房子，買回來他們的家人也嚇一跳，像這種情形，他雖然沒有就醫，但他確實有這種症狀，他在下訂時，你們有想到要如何去改變這個約定嗎？請部長解釋一下。 |
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| 主席：請內政部花代理部長說明。 |
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| 花代理部長敬群：跟委員報告，你提到的部分，其實2016年我們就任後，那時房地產市場很不好，所以我們當時拚命建社會住宅、拚命去推動，最近兩、三年房價忽然漲起來，實價登錄2.0、房地合一稅2.0也開始在積極處理紅單問題，去年底我們就提出說要修平均地權條例，說實在的，我們對市場的控制與掌握其實是很嚴格的，市場上有不好的事情，我們馬上就要處理，我們真的沒有拖延。 |
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| 王委員美惠：部長，你覺得你們很嚴格，但地方上的聲音…… |
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| 花代理部長敬群：沒有啦！我跟委員報告，問題出現後我們要處理法案，但這需要時間，這期間民眾當然會不滿，這部分我們瞭解，所以我們趕快送。剛才委員提到換約的事情，我跟委員報告，對於預售屋換約有幾個同意的原則，第一個，他一定是在簽訂預售屋買賣契約之後發生重大事故，造成他沒有能力繳款，所以條件都一定要符合。因此這部分能夠明確規定的，我們一定都會明確規定，讓地方政府在審查時…… |
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| 王委員美惠：部長，本席在此與你探討一下這3個條件，他的存摺有很多錢，但他又生病，像他有符合2個條件，只有一個沒符合…… |
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| 花代理部長敬群：他很有錢還繳得起，為什麼要讓他換約？就繼續繳就好了。 |
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| 王委員美惠：他就是生病啊！剛才我跟你說的，他就是有憂鬱症，他們家…… |
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| 花代理部長敬群：我跟委員報告…… |
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| 王委員美惠：你有考量到這種情形嗎？ |
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| 花代理部長敬群：像這種比較特別的個案，可以提到中央來，我們可以討論，再來針對…… |
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| 王委員美惠：部長，我講的是請你們要去瞭解，不是制定法規而已。 |
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| 花代理部長敬群：是。 |
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| 王委員美惠：有一些百姓因為不在法律規定範圍內而沒辦法去改約，這才是嚴重啊！ |
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| 花代理部長敬群：我瞭解，當然彈性一定要有。 |
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| 王委員美惠：我覺得如果可以攤開來，將這些狀況規定進去，這樣他就不用來拜託我們，也不用麻煩到你們。現在我要跟你講的是，這種情形有很多，不是沒有喔！他本人的存摺有錢，但事實上他有生病，可是沒有就醫。部長剛才對本席的回答，本席覺得你是真正要解決問題，你說這是個案，若有什麼問題就提出，你們來處理，這樣就是有擔當的部長。 |
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| 花代理部長敬群：謝謝。 |
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| 王委員美惠：我們在地方就是聽到地方的聲音，也希望今天這些條文能夠趕快通過，因為你、我及各黨都一樣，都希望能做得更完善、做得更好，趕快送出委員會，才能讓一般百姓想要買房的可以買，不要讓他們想買卻無法買，就如你們所說的，換約要罰50萬，有時候房子隔個半年，說實在的，漲兩、三百萬的情形也是有的，所以他們甘願讓你們罰50萬去將紅單改約，如果改約還可以賺250萬回來，他怎麼可能不要？部長，我要跟你說，所有的條例是要來保障普通百姓，讓他們可以買得起，不要讓外界的聲音影響，條例修了又修，修到最後大隻的都沒有抓到，只抓到小隻的，這樣就白白浪費我們修法了。 |
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| 花代理部長敬群：是。 |
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| 王委員美惠：部長，本席在此要告訴你，雖然有很多意見，但你們要去思考，今天大家都站在一般百姓的立場，看要如何讓他們有自己的房子可以住，像你剛才提的社會住宅，本席認為全臺灣的社會住宅還建得不夠多，小英說要建多少，現在還建不到一半！ |
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| 花代理部長敬群：超過了、超過了！ |
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| 王委員美惠：我講給你聽，部長，這是在說高興的啦！有的只是動土而已，到目前為止都還沒有任何動作，還說有超過…… |
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| 花代理部長敬群：我們當然需要時間。 |
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| 王委員美惠：要催啦！ |
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| 花代理部長敬群：一定催、一定催！ |
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| 王委員美惠：部長，因為我覺得這非常重要，人如果有一間房子可以住，是他能夠再繼續打拚、向前走的主要原因。 |
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| 花代理部長敬群：瞭解，感謝委員，我們一起打拚。 |
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| 主席：請莊委員瑞雄發言。 |
公報詮釋資料
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|---|---|
| meet_id | 委員會-10-6-15-24 |
| speakers | ["王美惠","莊瑞雄","林昶佐","李貴敏","張其祿","江永昌","羅美玲","張宏陸","湯蕙禎","鄭天財Sra Kacaw","賴香伶","李德維","管碧玲","鄭麗文","林文瑞","翁重鈞","吳琪銘","陳椒華","曾銘宗","高嘉瑜","邱顯智","林德福","賴品妤","郭國文","劉世芳","伍麗華Saidhai‧Tahovecahe","王婉諭"] |
| page_start | 1 |
| meetingDate | ["2022-12-21"] |
| gazette_id | 1120902 |
| agenda_lcidc_ids | ["1120902_00002"] |
| meet_name | 立法院第10屆第6會期內政委員會第24次全體委員會議紀錄 |
| content | 一、審查行政院函請審議「平均地權條例部分條文修正草案」案；二、審查民眾黨黨團擬具「平 均地權條例部分條文修正草案」案；三、審查委員王美惠等18人擬具「平均地權條例部分條文修 正草案」案；四、審查委員莊瑞雄等16人擬具「平均地權條例部分條文修正草案」案；五、審查 委員蔡易餘等18人擬具「平均地權條例部分條文修正草案」案；六、審查委員李貴敏等16人擬具 「平均地權條例部分條文修正草案」案；七、審查時代力量黨團擬具「平均地權條例部分條文修 正草案」案；八、審查委員江永昌等21人擬具「平均地權條例部分條文修正草案」案；九、審查 委員林昶佐等16人擬具「平均地權條例部分條文修正草案」案 |
| agenda_id | 1120902_00001 |