公報發言紀錄
發言片段
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| 曾委員銘宗：（12時15分）部長現在是代理，改組之後會不會真除？ |
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| 主席：請內政部花代理部長說明。 |
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| 花代理部長敬群：我不知道，我真的不知道。 |
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| 曾委員銘宗：會喔！我預期會喔！我先恭賀，是「恭賀」，不是「講好」。 |
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| 花代理部長敬群：我們沒有「講好」。 |
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| 曾委員銘宗：我們「講好」沒有效，是「恭賀」。 |
| 請教部長，目前房市交易的價量現狀如何？ |
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| 花代理部長敬群：過去一年來預售屋的交易量大概剩一半，跟去年12月預售屋交易量的高點相比，到現在大概剩一半。中古屋、成屋的交易量大概減少三分之一，至於價格的部分，從全國來看，中古屋市場大概漲了一成左右，過去三年累積大概是漲了兩成，但漲的幅度到今年上半年一季大概是2%到3%，第三季初步的資料顯示應該是低於2%的漲幅，預計第四季漲幅可能會再往下萎縮，所以價格應該在高峰盤的地方，交易量已經萎縮一年了。 |
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| 曾委員銘宗：部長不太清楚，尤其股市的交易，我們一定比你清楚，量比價先行，量下來，後價就上不去了，所以簡單的講，目前不動產的交易，量在減少，價則漸趨平穩，對不對？ |
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| 花代理部長敬群：是。 |
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| 曾委員銘宗：請教平均地權條例修正通過之後，你認為對價和量影響多大？ |
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| 花代理部長敬群：其實量已經調整了一年，所以接下來量的再調整會很有限，因為它就是干預需求了，但在價的部分，因為對於投資客和投資行為的出場、預期心理以及搭配現階段升息的綜合狀況，價格的預期心理絕對會往下滑，所以看起來量的縮減會繼續，但會趨於平緩，縮減的幅度會降低，價可能會開始進入軟著陸的過程。 |
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| 曾委員銘宗：你確定是軟著陸？ |
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| 花代理部長敬群：我認為不會硬著陸。 |
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| 曾委員銘宗：你認為不會硬著陸。 |
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| 花代理部長敬群：是。 |
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| 曾委員銘宗：你看你講話有部長的氣勢。 |
| 修正通過後，修正條文何時實施？ |
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| 花代理部長敬群：有些部分是三讀、總統公布實施後立刻實施。 |
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| 曾委員銘宗：這個呢？ |
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| 花代理部長敬群：有幾個部分，有些還要用子法修定的，如果討論完，法的內容確定後，我們再做一些調整，我們希望儘快，可能三個月內能夠完成並發布實施，我們當然希望越快越好。 |
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| 曾委員銘宗：你代表行政院的立場，也代表內政部的立場希望越快越好，希望三個月內實施。 |
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| 花代理部長敬群：我不敢講，今天討論完如果最後三讀的版本變化不大，有機會三個月之內就實施。 |
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| 曾委員銘宗：這裡面的修正重點包括限制換約轉售、管制私法人買售住宅。國外有沒有這樣的做法？ |
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| 花代理部長敬群：管制的方面，新加坡對於組屋的部分，確實有規定私法人不可以買組屋。 |
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| 曾委員銘宗：只有組屋嗎？ |
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| 花代理部長敬群：組屋在新加坡占絕大多數。 |
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| 曾委員銘宗：對，別的國家沒有。 |
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| 花代理部長敬群：少啦！這確實是特殊的考量，我們才會做這樣的構想。 |
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| 曾委員銘宗：限制換約，國外有沒有這樣的情況？ |
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| 花代理部長敬群：其實國外對於預售屋有些時候管制得比臺灣嚴格，如中國大陸、香港，他們對預售市場的管制比臺灣嚴格，臺灣雖然是預售屋的發明國，但對於預售市場的管制力度遠低於香港、中國。 |
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| 曾委員銘宗：你不要舉中國大陸和香港，其他國家有沒有？ |
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| 花代理部長敬群：其他國家很少有預售屋這種東西。 |
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| 曾委員銘宗：對，沒錯，別的國家很想預售，這是中華民國發明的。三讀通過後三個月內實施，實施後是以後繼續實施或者是看房市的動態情況訂定實施期間？還是公布之後就實施了，也沒有要定特定的實施期間？ |
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| 花代理部長敬群：這是在健全市場而不是打房的階段性工作，我們希望未來長期房地產市場是沒有投資客或者沒有投資客過度干擾的環境，所以我們認為這是一個長期的制度而不是一個短期制度。 |
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| 曾委員銘宗：剩下九秒鐘，我代表國民黨團聲明，這個案子前幾天還有人放話，民進黨做為執政黨沒有guts，他們說國民黨不要杯葛的話，這個案子很快會完成三讀，我在這裡代表國民黨團發言，國民黨團不會杯葛。 |
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| 花代理部長敬群：謝謝委員支持。 |
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| 曾委員銘宗：大方向，但希望細節上能夠更好。你不要笑，我是說萬一，你這個笑是質疑性的笑，我要向各位報告，國民黨絕對不會杯葛，等一下逐條討論就知道，你先不要笑，笑的人是民進黨的委員，我再說我們絕對不杯葛，你要開快車，我跟你講：奉陪。 |
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| 主席：請高委員嘉瑜發言。 |
公報詮釋資料
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|---|---|
| meet_id | 委員會-10-6-15-24 |
| speakers | ["王美惠","莊瑞雄","林昶佐","李貴敏","張其祿","江永昌","羅美玲","張宏陸","湯蕙禎","鄭天財Sra Kacaw","賴香伶","李德維","管碧玲","鄭麗文","林文瑞","翁重鈞","吳琪銘","陳椒華","曾銘宗","高嘉瑜","邱顯智","林德福","賴品妤","郭國文","劉世芳","伍麗華Saidhai‧Tahovecahe","王婉諭"] |
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| meetingDate | ["2022-12-21"] |
| gazette_id | 1120902 |
| agenda_lcidc_ids | ["1120902_00002"] |
| meet_name | 立法院第10屆第6會期內政委員會第24次全體委員會議紀錄 |
| content | 一、審查行政院函請審議「平均地權條例部分條文修正草案」案；二、審查民眾黨黨團擬具「平 均地權條例部分條文修正草案」案；三、審查委員王美惠等18人擬具「平均地權條例部分條文修 正草案」案；四、審查委員莊瑞雄等16人擬具「平均地權條例部分條文修正草案」案；五、審查 委員蔡易餘等18人擬具「平均地權條例部分條文修正草案」案；六、審查委員李貴敏等16人擬具 「平均地權條例部分條文修正草案」案；七、審查時代力量黨團擬具「平均地權條例部分條文修 正草案」案；八、審查委員江永昌等21人擬具「平均地權條例部分條文修正草案」案；九、審查 委員林昶佐等16人擬具「平均地權條例部分條文修正草案」案 |
| agenda_id | 1120902_00001 |