公報發言紀錄
發言片段
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| 林委員文瑞：（11時13分）謝謝主席，請花次長。 |
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| 主席：有請花次長。 |
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| 花次長敬群：林委員好。 |
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| 林委員文瑞：次長好。今天是在討論住宅法跟危老重建條例修正草案，本次行政院的版本裡面增訂了租金補貼資訊不得作為追溯綜合所得稅的依據，鼓勵更多房東成為公益出租人，當然也有放寬協助措施的經濟或社會弱勢資格啦，至於育有幾個未成年小朋友的部分倒是其次啦。我要請教花次的是，在草案第十五條規定「公益出租人依第一項規定出租住宅所簽訂之租賃契約資料，除作為該項租稅減免使用外，不得作為查核其租賃所得之依據。」所謂不得作為查核課稅依據，好像只是不溯及既往而已，就是不往前追溯過去的租賃契約啦，但還是會作為日後出租所得的課稅依據，還是說只要是公益出租，日後都不能據此查核課稅？ |
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| 花次長敬群：跟委員報告，其實是說參與社會住宅或租金補貼或包租代管的這些房東的資料，我們會給財政部，但那是作為降低他的房屋稅、地價稅和租金所得稅的使用，財政部不能用這個資料作為查他稅的依據，財政部依據稅捐稽徵法還是有查稅的責任，但是必須用其他資料或其他管道去查稅，所以不涉及到這些人就不會被查稅，不一樣，那是另外一件事情。 |
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| 林委員文瑞：不一樣啦！ |
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| 花次長敬群：對，那不一樣，它還是可以用其他的資料去查，那是OK的。 |
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| 林委員文瑞：對啊，所以社會這樣說，說得好像如果我是房東，我的房子拿去公益出租，等於以後有關房租部分就不用被查稅的意思，也不用被課稅。 |
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| 花次長敬群：不是這樣！不是這樣！ |
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| 林委員文瑞：不一樣就對了？ |
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| 花次長敬群：對，不一樣。 |
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| 林委員文瑞：這個應該要說清楚。 |
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| 花次長敬群：我們現在的稅捐減免其實對房東是非常非常有利的，我們也希望鼓勵房東因為這樣就來合法申報、合法減稅嘛，不要玩貓捉老鼠這種事情，大家依照制度合法來做，這樣是最好的啦。 |
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| 林委員文瑞：對啦，要說清楚。 |
| 次長，現在的免稅額度是每個月1萬5,000元，其實有的人比較不喜歡把房子租給這一類的人，現在給這1萬5,000塊的補貼你覺得足夠嗎？這樣的誘因足夠嗎？因為有的房東根本不想把房子租給經濟上比較弱勢的人，因為房東擔心日後房客有可能在付房租的時候會拖拖拉拉的，或者是以後要請房客搬走也很麻煩，所以這1萬5,000元的誘因足夠嗎？ |
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| 花次長敬群：其實1萬5,000元是免稅，我們租金所得還可以抵扣成本，如果只是包租代管或租金補貼的房東，上面超過的部分有60%還可以認列為他的成本，所以如果說房租是3萬元，有1萬5,000元是免稅，剩下1萬5,000元的6成（9,000元）變成是他的成本，所以稅捐機關認定的所得只有6,000元，所以說這其實是很好的…… |
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| 林委員文瑞：算是有優惠就對了？ |
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| 花次長敬群：你賺3萬，只認列6,000元而已。 |
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| 林委員文瑞：是啊，這樣問過後就很清楚了。 |
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| 花次長敬群：是。 |
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| 林委員文瑞：再來要問一個危老重建的問題，因為之前你有說過，目前危老重建實施狀況的落日期限是116年5月31日嘛，這個落日期限是不是有可能會延後或者是取消？你之前曾說過，如果落日條款取消的話，可能會在都市更新條例內新增專章，請問目前比較傾向哪一個方向？ |
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| 花次長敬群：跟委員報告，因為還有兩、三年的時間，我們會逐步去規劃，原則上就是兩個方向，一個是我們再去延長它，另外一個就在都更新條例裡面加危老專章，原則上在政策上的承諾就是它不會落日。 |
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| 林委員文瑞：不會落日啦！ |
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| 花次長敬群：因為危老重建現在已經有4,500個申請案，顯示這是大家很需要的一個制度嘛，我們怎麼可能把它關起來，這是絕對不行的。 |
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| 林委員文瑞：好，這樣就好了。謝謝。 |
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| 花次長敬群：謝謝委員。 |
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| 主席：謝謝林文瑞委員。 |
| 接下來請賴品妤委員發言。 |
公報詮釋資料
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|---|---|
| meet_id | 委員會-10-8-15-9 |
| speakers | ["羅美玲","游毓蘭","陳椒華","林思銘","吳玉琴","李貴敏","黃世杰","張宏陸","陳玉珍","鄭天財Sra Kacaw","王美惠","莊瑞雄","李德維","吳怡玎","林文瑞","賴品妤","楊瓊瓔","陳琬惠","伍麗華Saidhai‧Tahovecahe"] |
| page_start | 169 |
| meetingDate | ["2023-11-09"] |
| gazette_id | 1128405 |
| agenda_lcidc_ids | ["1128405_00003"] |
| meet_name | 立法院第10屆第8會期內政委員會第9次全體委員會議紀錄 |
| content | 一、審查都市危險及老舊建築物加速重建條例（行政院等8案）；二、審查委員楊曜等17人擬具 「建築師法第二十八條之一條文修正草案」案；三、審查住宅法（行政院等22案） |
| agenda_id | 1128405_00002 |