麥玉珍 @ 第11屆第1會期內政委員會第19次全體委員會議

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00:00:00,149	00:00:15,376	謝謝主席。有請處長。好,請我們董處長。好,謝謝。
00:00:26,088	00:00:38,327	首先我們必須承認不動產估價師作為公正又專業的第三方在我們國家不動產的市場扮演著就是很非常重要的角色
00:00:38,871	00:00:43,433	在台灣不動產的市場影響的無數的民眾的經濟正是由這種市場的重要性我們認為確保估價師公正又專業性非常的重要不動產的估價師專業的判斷不是影響到我們的買賣雙方的權益
00:00:59,258	00:01:02,259	二、審查委員吳琪銘等17人擬具 «土地法第十四條之一條文修正草案»案。三、審查委員林岱樺等17人擬具
00:01:19,623	00:01:21,004	請問市長對於這個現況看法是什麼認為怎麼樣才能提高我們的行業還有就是整體的量能又可以兼顧的專業性
00:01:35,849	00:02:01,952	謝謝委員次教那麼委員剛剛所提問的我們怎麼樣增加相關的人才那要跟委員報告其實目前許多大學已經開設了相關的課程那協助輔導以及教學許多未來的優秀的人才那我們也會針對這個部分給予很多學校幫助希望他們能夠在這部分的人才裡面配合市場的需求去增加而且培育專業的人才
00:02:02,739	00:02:03,239	二、審查委員吳琪銘等17人擬具
00:02:19,039	00:02:21,280	對不動產估價的行業的年輕人投入這個行業但是根據新的修法版本新的修法章會明確助理的聘用條件還有職責範圍和必要的專業需求訓練需求但我們認為
00:02:39,685	00:03:07,299	在法案第十八之二的條落日條款既然是已經設定的日期了嘛所以希望是不是不要用要服務滿四年這樣才能吸引更多有經驗的人來加入的行業所以對於這個部分我們有提出修正動議希望部長這邊就是看有什麼看法
00:03:07,898	00:03:25,523	就不要說要有經驗4年這樣。好,這部分感謝委員赤教。我們會在等一下主條討論的時候進一步跟委員請教、請益。是。好,謝謝市長。因為我們希望更多的人加入這個行業,對於我們的台灣的經濟還有雙方的買賣都很有大的幫助。所以謝謝我們的市長。
00:03:33,210	00:03:38,739	再來就請教我們的次長就是有看到這篇新聞嗎?
00:03:42,307	00:04:08,392	所以我們居住正一直是我們民眾就是最關心的議題特別在就是都會區現在的房子貴三三嘛對所以呢不吃不喝才能十幾年才能買到房子我們希望社會住宅是給需要的人來使用的不是就是對於我們的一般的民眾就是社會住宅的補貼
00:04:09,520	00:04:10,901	則不予審查委員．則不予審查委員．則不予審查委員．則不予審查委員．
00:04:28,210	00:04:52,288	這樣如果以身分別這樣子的標準的話恐怕就是跟社會住宅法第25條的第三項的規定依成住人的薪水及負擔能力來訂定收費標準就有所違背了所以請教我們的次長這樣的制度有什麼看法
00:04:53,432	00:05:14,590	首先感謝委員的垂詢。剛才新北市的社宅的狀況,新北市有去做相關的調查。他們會進一步去釐清相關的狀況。至於修法的部分,我們目前正在討論當中。我們也會依據委員的建議,來斟酌相關的情況。
00:05:17,643	00:05:20,468	希望是說修法真的是花錢花在刀口上就是要照顧到有需要照顧的人以身分別的話就是車子是不算
00:05:29,554	00:05:31,696	二、審查委員吳琪銘等17人擬具 «土地法第十四條之一條文修正草案»案。三、審查委員林岱樺等17人擬具
00:05:55,846	00:05:56,810	謝謝麥玉珍委員的執行

公報發言紀錄

發言片段

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麥委員玉珍：（9時30分）謝謝主席。有請次長。
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主席：請董次長。
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麥委員玉珍：首先，我們必須承認不動產估價師作為公正又專業的第三方，在臺灣不動產市場中扮演著極為重要的角色。在臺灣，不動產市場影響了無數人的經濟狀況與生活品質。正是由於這種市場的重要性，所以確保估價過程的公正與專業性尤為重要。不動產估價師的專業判斷不僅影響著買賣雙方的利益，更牽涉到信貸與稅務的準確性。
但隨著市場的快速發展與專業人才的需求日益增加，目前不動產估價師的數量並不能完全滿足市場需求，請問次長對這個現況的看法為何？如何才能提高行業的整體量能並兼顧專業性？
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董次長建宏：謝謝委員賜教。委員剛剛問到怎麼樣增加相關人才？跟委員報告，目前許多大學已經開設相關課程，協助輔導、教育許多未來的優秀人才。我們也會針對這部分給予學校幫助，希望他們能夠配合市場需求，增加並培育這方面的專業人才。
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麥委員玉珍：謝謝次長。對於不動產估價師助理法制化一事，我們贊成建立更清晰的職業道路與教育渠道，吸引更多對不動產估價行業感興趣的年輕人投入這個產業。根據新的修法版本，新法條將會明確訂定助理的聘用條件、職責範圍和必要的專業訓練要求，但該法第十八條之二的落日條款既已設定施行日期，所以我們認為是不是可以不需要服務滿四年？這樣才能吸引更多有經驗的人來加入這個產業。對於這個部份我們也有提出修正動議，請問內政部對於這項提議的看法是什麼？也就是不一定必須具備四年經驗。
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董次長建宏：感謝委員賜教，等一下逐條討論的時候，再進一步跟委員請教、請益。
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麥委員玉珍：謝謝次長。我們希望有更多人能加入這個行業，相信這對臺灣經濟及買賣雙方都有很大幫助。
再請教次長，有看到這則新聞嗎？
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董次長建宏：是。
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麥委員玉珍：居住正義一直是民眾最關心的議題，特別是都會區。現在房子「貴參參」，即便不吃不喝，也要十幾年才能買到房子。為此，我們希望社會住宅是給需要的人來使用，一般民眾對社會住宅的補貼金額及申請流程其實存有很多疑問，因此出現類似這種開豪車、住社會住宅的新聞實在不妥！據悉內政部打算以身分別作為申請社會住宅的標準，但若以身分別為標準的話，則與社會住宅法第二十五條第三項，依承租人薪水及負擔能力來訂定標準相違背。請教次長對這樣的制度有什麼看法？
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董次長建宏：首先感謝委員垂詢。剛才提到新北市社宅狀況，對此新北市有去做相關調查，並會進一步釐清相關狀況。至於修法部分我們目前正在討論當中，我們也會依據委員的建議來斟酌相關情況。
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麥委員玉珍：希望修法能真正將錢花在刀口上，照顧到需要照顧的人！
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董次長建宏：是。
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麥委員玉珍：若以身分別的話，在車子不算不動產的前提下，並不會計入裡面，如此無法照顧到真正需要照顧的人。因此，錢要花在刀口上，也要照顧到真正需要照顧的人，這就是我們委員的責任─找出問題、解決問題！希望次長上任後能關注這部分問題，也注重民眾權益。
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董次長建宏：感謝委員賜教，我們會依照委員的建議處理。
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主席：謝謝麥玉珍委員的質詢。
下一位請王美惠委員。

公報詮釋資料

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content	一、審查委員吳琪銘等17人擬具「不動產估價師法部分條文修正草案」案；二、審查委員蔡易餘等17人擬具「土地法第七十三條之一條文修正草案」案；三、審查委員林岱樺等17人擬具「土地法第十四條條文修正草案」案
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