麥玉珍 @ 第11屆第2會期內政委員會第2次全體委員會議

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00:00:00,470 00:00:02,456 董事長請董事
00:00:10,489 00:00:29,944 市長好委員好有請教一下我們租宅租賃定型化企業改為實資實收可以房東有提供電費資訊的義務但是上個月陸續有地方政府
00:00:31,165 00:00:47,834 進行稽查市面上的販賣的市售租宅租訂契約書還是舊的如何買到如果買到舊版簽約怎麼辦。第二個市長可不可以保證
00:00:49,295 00:01:07,729 加速改善這件事情不要讓租客受到權益的搜尋還有除了定型企業之外本辦接到很多的陳情表示實施新的電費後房東變相漲價房租公共電費也上漲巧力明目將電費轉嫁到房客的負擔
00:01:17,901 00:01:36,004 知道我們次長知道這個事情嗎知道好跟各位跟委員及各位委員報告首先第一個我們的市售契約書我們已經更新了那麼在本部的網站上面都有新的資料那我們也建議就是說相關的那個
00:01:36,765 00:02:02,687 我們的房客或者是房東如果買到舊的契約書可以從那個網站上面下載之後做一個修正這樣子這是無分那我們也要求相關的契約書他們應該要進行一些修正就是舊版的契約書他應該可以服貼做一些修正這個我們正在要求當中所以我們會有新的契約書即將趕快上市那我們在我們的網站上已經公佈我們新版的
00:02:03,007 00:02:08,149 二、審查委員王鴻薇等20人擬具《都市更新條例第六十五條條文修正草案》案。三、審查委員王鴻薇等20人擬具《都市更新條例第六十五條條文修正草案》案。
00:02:24,338 00:02:30,000 二、審查委員王鴻薇等20人擬具第六十五條條文修正草案案。三、審查委員王鴻薇等20人擬具第六十五條條文修正草案。
00:02:46,107 00:02:49,229 二、審查委員王鴻薇等20人擬具第六十五條條文修正草案案。三、審查委員王鴻薇等20人擬具第六十五條條文修正草案案。四、審查委員王鴻薇等20人擬具第六十五條條文修正草案。
00:03:07,259 00:03:29,153 我們內政部這邊口口聲聲就是說要處理嘛剛才我們次長也是說要處理但是房科也可以先是政府消保或者地政單位提出申訴或檢舉但是檢舉後呢房科身份就曝光了房東就說我不契約了這樣子的合理嗎
00:03:30,247 00:03:30,867 二、審查委員王鴻薇等20人擬具
00:04:00,527 00:04:02,548 第二案如未經各黨團簽署第二案如未經各黨團簽署第二案如未經各黨團簽署第三案如未經各黨團簽署第三案如未經各黨團簽署
00:04:30,196 00:04:32,677 法服基金會法律資訊服務法律資訊服務法律資訊服務法律資訊服務法律資訊服務
00:04:49,847 00:04:54,529 二、審查委員王鴻薇等20人擬具第六十五條條文修正草案。三、審查委員王鴻薇等20人擬具第六十五條條文修正草案。二、審查委員王鴻薇等20人擬具第六十五條條文修正草案。
00:05:09,855 00:05:16,462 三、審查委員王鴻薇等17人擬具第六十五條條文修正草案案。四、審查委員王鴻薇等17人擬具第六十五條條文修正草案。五、審查委員王鴻薇等17人擬具第六十五條條文修正草案。六、審查委員王鴻薇等17人擬具第六十五條條文修正草案。
00:05:26,391 00:05:37,738 任性委員會沒有法源依據有沒有立法根本不能動員更沒有預算的支出請問市長如何解決還有全社會防衛任性委員會的預算從哪裡來還有哪一個部會的編列請市長可以解釋嗎
00:05:49,026 00:06:03,996 首先我們的法源依據是依據民防法在民防法第一條裡面就有明確的規定為了有效運用民力發揮民間自衛自救的功能所以達到平時災防的救護的狀態所以我們去進行相關的民防的動員
00:06:05,057 00:06:25,987 那相關的民防動員的工作範圍包括搶救重大災害還有維持地方治安或者擔任民間自衛那整個的民防團體的組織是由直轄市還有相關的單位他會有所謂的民防總隊以及我們在特種的一些單位比方說公民營事業裡面他就有特種防護單位這些都是為了要保護
00:06:26,787 00:06:42,123 在面對緊急狀況的時候,比方說像今天有颱風颱風來的時候會有一些風災的狀況,會有一些自然災害的狀況我們其實都需要訓練這些人,其實是自救他救我們先能夠自救訓練相關的人力,我們才能夠他救這樣子
00:06:43,546 00:07:09,612 講得很好沒有法源的依據可以凍製政府的預算嗎?根本違法行政我們有法源的依據我們有法源的依據我們是民法民法法裡面有明確的規定我剛才跟委員解釋民法法裡面有明確的規定從民法法第一條第二條都有明確的說明所以我是說你講得很好所以說依據你講的我要求說在一週內可以提出具體的報告
00:07:10,652 00:07:11,493 二、審查委員王鴻薇等20人擬具
公報發言紀錄

發言片段

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麥委員玉珍：（9時23分）謝謝主席，有請董次長。
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主席：好，請董次。
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麥委員玉珍：次長好。
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董次長建宏：委員好。
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麥委員玉珍：請教一下，住宅租賃定型化契約改為實支實收，課予房東有提供電費資訊的義務，但是上個月陸續有地方政府進行稽查，市面上販賣的「市售住宅租賃契約書」還是舊的，如果買到舊版簽約怎麼辦？第二個，次長可不可以保證加速改善這件事情，不要讓租客的權益受損？還有，除了定型契約之外，本辦接到很多的陳情，表示實施新的電費後，房東變相漲房租，公共電費也上漲，巧立名目將電費轉嫁到房客的負擔，次長知道這個事情嗎？
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董次長建宏：知道。跟委員及各位委員報告，首先第一個，市售契約書我們已經更新了，在本部的網站上面都有新的資料，我們也建議房客或者是房東如果買到舊的契約書，可以從網站上面下載之後做一個修正。我們也要求相關的契約書應該要進行一些修正，就是舊版的契約書應該可以浮貼做一些修正，這個我們正在要求當中。所以我們會有新的契約書即將趕快上市，在我們的網站上已經公布新版的，然後我們也要求廠商要將舊版的資料做回收或者是補正。
至於有關於房東變相漲價的部分，我也跟委員報告，本部已經進行相關的處理，針對有一些房東惡意漲價，一經相關人員提報，我們就馬上法辦，所以我們都有去處理。
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麥委員玉珍：好，所以希望網站都有再去登記……
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董次長建宏：對，我們……
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麥委員玉珍：但是我們如何要有一個機制……
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董次長建宏：有，我們正在加速，我們都在加速，然後新版的會儘速上去。
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麥委員玉珍：所以漲價這個部分，我們要嚴格來去把關，還有在履行中的舊合約不能漲價，但是很多就是簽約後還想要再漲，很多房東逼得房客要簽新的合約，這樣子的話，我們如何防範還有解決？因為內政部……
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董次長建宏：我們有法扶的機制，會提供大家進行相關的法律協助。
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麥委員玉珍：好，內政部這邊口口聲聲說要處理，剛才次長也是說要處理。房客也可以向縣市政府消保或者地政單位提出申訴或檢舉，但是檢舉後，房客身分就曝光了，房東就說不續約了，這樣子合理嗎？
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董次長建宏：沒有，我們會協助房客進行相關的協商，然後房東不得任意漲價，也不得無故更換契約，這個都有法律明定，那我們會有法扶的機制去協助處理。
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麥委員玉珍：是，但是因為有很多不敢，曝光了就變成房東說因為你在檢舉，我才曝光的嘛！這個部分就是要……
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董次長建宏：對，我們會加強協助。
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麥委員玉珍：要加強去保護我們的租客，因為租屋現在亂象很多，電費也漲價，這樣的話就是很重要的一個民生問題，租屋族已經很辛苦，不應該再被剝一層皮，我們要求次長這邊一定要加強去稽查。
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董次長建宏：是。
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麥委員玉珍：所以我們要如何加速社會住宅的改革還有合理負擔，讓我們租屋族的生活壓力可以減少，這個部分我們次長都有答應嘛！
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董次長建宏：對，我們法扶基金會還有相關的法律諮詢服務都有在展開，從8月1號開始就會提供租屋族免費的法律服務資訊，在我們相關的網站還有法扶單位裡面都可以，如果有相關的訴訟，我們的法扶也會提供免費律師的協助。
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麥委員玉珍：好，第二題想要請教一下，賴清德總統說要培訓40萬民力投入全社會防衛，請問這個法源依據在哪裡？第二個，根據民防法規定，內政部可以訓練民力，但是都是要自願的性質，憑什麼叫大家都要參加？還有後備軍人可以教召，替代役男也可以動員，全社會防衛韌性委員會沒有法源依據、沒有立法，根本不能動員，更沒有預算的支出，請問次長如何解決？還有，全社會防衛韌性委員的預算從哪裡來？由哪一個部會編列？可以請次長解釋嗎？
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董次長建宏：好，首先我們的法源依據是依據民防法，在民防法第一條裡面就有明確的規定，為了有效運用民力，發揮民間自衛自救功能，達到平時災防救護的狀態，所以我們去進行相關民防的動員。相關民防動員的工作範圍包括搶救重大災害，還有維持地方治安或者擔任民間自衛。整個民防團體的組織是由直轄市還有相關的單位，它會有所謂的民防總隊以及我們在特種的一些單位，比方說公民營事業裡面就有特種防護單位，這些都是為了要保護在面對緊急狀況的時候，比方說像今天有颱風，颱風來的時候會有一些風災的狀況、會有一些自然災害的狀況，我們其實都需要訓練這些人，其實是自救、他救，我們先能夠自救，訓練相關的人力，才能夠有他救。
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麥委員玉珍：講得很好，沒有法源的依據可以動支政府的預算嗎？根本違法行政……
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董次長建宏：有，我們有法源的依據……
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麥委員玉珍：所以我們要求……
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董次長建宏：民防法裡面有明確的規定。我剛才跟委員解釋，民防法有明確的規定，民防法第一條、第二條都有明確的說明，相關的人力……
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麥委員玉珍：所以我說你講得很好，依據你講的，我要求在一週內可以提出具體的報告，讓我們了解詳細的規劃，這樣的話是讓更多人去了解，因為就先聽你說而已，但是我看了是沒有法源的依據。
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董次長建宏：是，沒問題，我們會提供相關的資料。謝謝。
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麥委員玉珍：好，謝謝次長。
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主席：謝謝。我們繼續請許宇甄委員。

公報詮釋資料

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meet_id 委員會-11-2-15-2
speakers ["張宏陸","李彥秀","王鴻薇","蘇巧慧","麥玉珍","許宇甄","黃建賓","丁學忠","王美惠","黃捷","徐欣瑩","李柏毅","吳琪銘","牛煦庭","張智倫","李坤城","黃健豪","徐巧芯","羅智強","張啓楷","邱志偉","洪孟楷","張嘉郡"]
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meetingDate ["2024-09-30"]
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meet_name 立法院第11屆第2會期內政委員會第2次全體委員會議紀錄
content 一、審查行政院函請審議「都市更新條例第六十五條條文修正草案」案；二、審查委員王鴻薇等 20人擬具「都市更新條例第六十五條條文修正草案」案；三、審查委員李彥秀等17人擬具「都市 更新條例第六十五條條文修正草案」案
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